随着一声令响，数台钩机同时作业，位于南海区桂城街道中心位置的一片旧厂房被快速拆除。8月16日，南海全域土地综合整治攻坚现场会在夏南一公路南工业区改造项目举行，随着项目推进，不久的将来这里将建成一片现代化工业园区，助力桂城加速迈向千亿镇。

夏南一公路南工业区改造项目位于桂城映月湖板块，夏南路以西，夏平路以南，邻近广佛江珠高速，占地面积约116亩，位置十分优越。前期已拆除约50亩，剩余60亩未拆除。

夏南一公路南工业区改造项目效果图。桂城供图

(资料图片仅供参考)

项目改造前多为砖瓦结构厂房，产业以五金、包装为主，工业园整体容积率不足1，建筑密度高达70%。由于用地规划缺乏整体性和前瞻性，导致整个片区的产业环境较差，缺乏绿化及环境配套工程，难以满足城市发展新要求，亟待升级改造。

2022年底，在桂城街道的产业指导下，夏南一社区通过农村资产交易平台，成功推动项目以集体土地毛地入市（流转-出让）模式成交，将打造成为恒益科创产业园。

恒益科创产业园项目规划用地114.68亩，总建筑面积23万平方米。总投资约10亿元，投资强度达到860万/亩。项目建设周期为2年，预计2025年完成规划建设标准厂房及所需的配套设施。

项目改造后将以打造先进制造业集群为产业发展目标，重点引进智能制造、智慧电商、新能源等新兴产业，努力打造集企业总部办公、创新、展示、研发、销售、贸易、财务结算为一体的智能化、生态型厂房基地和完善的配套综合商业设施，助力“两高四新”现代产业体系构建。

夏南一公路南工业区改造项目是桂城推动产业升级引领城市升级的缩影。桂城街道办事处主任余辉表示，接下来桂城将把握佛山千亿镇建设、超大特大城市城中村改造等政策机遇，顺势而为，全力扛起南海全域土地综合整治的大旗，确保今年完成800亩村级工业园改造拆除任务、500亩村级工业园综合整治任务、900亩低效土地连片整备任务，为桂城千亿镇建设打下坚实基础。

夏南一公路南工业区改造项目位于桂城映月湖板块。 南方+ 孙景锋 拍摄

对于接下来桂城如何通过全域土地综合整治推动高质量发展，南海区委副书记、区长王勇根据“桂城战队”四个字提出了四点要求，包括“桂”在自知、“城”产相融、“战”在一线、“队”列严整。

“桂”在自知要求桂城扛起中心城区打造千亿镇的责任，补齐发展短板，抓住发展重点，把精力放在关键环节，把精气神放在重点项目攻坚上，体现综合区域价值；“城”产相融要求桂城发挥带头作用，引入先进产业、现代服务业，完善城市功能配套，吸引并留住高收入人群，撑起高品质城市形态；“战”在一线要求桂城全体领导干部要挺在项目攻坚一线，接受群众监督和困难挑战；“队”列严整要求桂城发挥集体力量，坚持科学谋划集体决策共同奋斗，打造一支政治素养好、业务水平高、纪律作风严明的“桂城战队”。

南方+记者 孙景锋

【作者】 孙景锋

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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