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近日，广州市房地产中介协会发布统计数据，2023年6月，广州市二手住宅整体（包括中介促成和自行交易）共网签8292宗和83.47万㎡，环比下降5.46%和5.21%，同比增长6.58%和7.10%。

广州6月二手住宅网签量维持自今年4月以来的环比下降态势，但环比跌幅有所收窄。

统计数据显示，除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区网签面积环比均出现不同程度下降。其中，南沙区网签320套，3.82万㎡，环比增长0.95%。

南沙区6月份二手市场整体网签环比上涨，主要原因有：

一是新房住宅在5月份已经释放完优惠力度，6月营销推广力度有所减弱，因此二手房源竞争力变大。

二是随着市场信心增强，二手房供应量也增多，“卖一买一”的改善型需求也陆续析出。

不过这波上涨并意味着南沙二手市场开始复苏，主要是这波购买力主要是积压的改善及刚改客户，等这些需求释放完毕，后续市场热度能否持续还有待验证。

部落此前也曾多次说过，想要二手市场真正活起来，除非“满5改2”，税费降低，再加上新房供应量庞大，二手市场的热度还是会被新房市场分流。

来源：广州市房地产中介协会、羊城派

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