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调研显示，改善性购房群体正在成为中国多地找房者(意向购房者)的“主力军”。

58同城、安居客4日发布的2023年《6月国民安居指数报告》显示，改善性住房需求在新房找房群体中占比持续提升。当月的调研显示，三居室以及四居室以上的住房正在成为购买新房的“一梯队选项”，占比高达86.8%。当月，希望购买三居室的找房者占比达48.1%，希望购买四居室及以上户型的找房者占比达38.7%。

报告显示，2023年6月中国新房找房热度环比下跌11.3%。58安居客研究院院长张波认为，近期各地限制性楼市政策放松节奏有所加快，预计后续随着政策效力不断释放，叠加中国经济复苏稳定性进一步增强，房地产市场趋于稳定仍是下半年的大方向。

从另一项反映市场预期的指标来看，报告显示，2023年6月购房者信心指数为93.2，环比微跌0.2%。6月份参与调研的购房者中，购买二套改善性住房的人群占比为31.4%，与上月相比有所增加；购房为首套刚需的占比为53.3%。报告指出，约半数购房者认为7月楼市调控政策的走向将继续保持稳定；26.1%的购房者认为7月份楼市成交套数将会上涨。

从二手房市场预期来看，报告显示，2023年6月房地产经纪人信心指数为88.9，环比下跌3.1%。6月份，28.4%的经纪人认为7月二手房成交量将上行。

6月份新房找房热度、楼市预期等均有不同程度下滑。张波认为，今年以来，房地产相关政策以宽松为主，限购、限售等限制性政策在不同城市有所松动。下半年，各地因城施策的精准性会进一步提升，政策总体或保持“边调边看”的方式，稳步推动市场回稳。

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