今年以来，西咸新区的价格公示基本主要集中在泾河、秦汉以及空港新城这三个区域，反而购房者关注度更高的沣东新城、能源金贸区以及沣西新区在今年却几乎鲜有楼盘价格公示。

终于在今天，西咸新区迎来三盘备案价公示，分别是位于能源金贸区世纪大道上的莱安万莱逸宸、沣西新城的中旅名门府、以及叠拼项目枫溪美郡。

其中纯新盘首次备案价公示的中旅名门府可以重点关注，因为在西安河景住宅逐渐迈入“千万级”的高门槛下，中旅名门府对于想要置业河景大平层的购房者来说，是一次非常友好的机会，尤其是在首开期间!

(资料图)

沣河纯新盘中旅名门府

从招商西安序、到源邸壹号、自然界河山、自然界江月再到前不久刚刚公示的源邸壹号三期合院产品，这两年，西安浐、灞两河四岸入市的真正占据一线河景头牌的项目基本都奔着“千万级”顶豪的产品定位去打造，而这样的产品显然和大多数普通人都是没有关系的。

浐、灞也有一些遗留的老盘产品，但落后的社区规划和产品设计，也让许多置业河景改善产品的购房者不愿向价格妥协。

此次，沣河沿线就成为了最好的选择，近年来包括万科、融创、奥园等大牌房企也都在沣河有项目开发，其中曾荣誉2019年西安单盘销售额TOP1的海逸长洲同样就位于沣河沿线。

不过随着这些项目的相继售罄，沣河岸线可选的楼盘也并不多了。

中旅名门府则是沣河今年入市的首个纯新盘，也是央企中旅地产进驻西安的首发之作。

中旅名门府距离沣河仅有不到200米，因此当时这宗地土拍时中旅地产也与多家房企经过了93轮的激烈竞拍争夺后才摘得，由此可见中旅名门府地块的价值所在。

168㎡大平层总价约220万起

整个项目占地约138亩，容积率仅为2.1，其中一期产品均为15/17F小高产品，建面约168—190㎡，属于一个品质纯粹的河景改善社区。

首次价格公示了一期的11栋小高产品，一期整体均价在1.94万/㎡，据了解在备案价的基础上还会有一定的额外优惠，具体可以添加文末我们置业小助手的微信详细了解。

详细公示楼栋信息的为15、16、17、21、22＃这五栋楼，其中均价最低的一栋是17＃，均价在1.58万/㎡，总价门槛在220万左右，你就可以买到一套建面约168㎡的河景小高，实现一步到位的居住品质跃升。

这个价格甚至比沣西新城同区域内没有河景资源加持的楼盘价格还要更低一些，当然这几栋价格相对较低的楼栋由于是小高产品，所以一共也没有多少套房源，想要买肯定是要靠抢的。

临河近的那几栋必然价格要相对会高一些，但这和浐、灞河那些动辄“3万+”的产品来对比，让中旅名门府最贵的一栋楼，价格都变得相当亲切了。

如果再加上中旅名门府曲线屏玻璃幕墙的外立面设计，以及提前实景兑现的2000㎡下沉式业主私享会所，就会发现中旅名门府真的是今年下半年西安市场上入市的纯新盘中，非常值得关注的一个宝藏盘。

能金区莱安万莱逸宸加推

位于世纪大道上的莱安·万莱逸宸项目总占地80亩，也是一个容积率2.0的低密项目。

社区由6栋高层和5栋小高层组成，全部为1T1、1T2户设计，建面约110㎡、128㎡、135㎡、143㎡，值得一提的是项目外立面全部是由全玻璃目前来打造。

这一次公示了7栋楼，整体均价为1.97万/㎡，其中公示楼栋详细信息的只有3栋，总价在200—290万之间。

莱安·万莱逸宸的亮点还在于规划有6000㎡业主私享会所、无遮观景架空层、300米风雨连廊、全精装星级车库等。

位于统一大道西段的枫溪美郡则是一个入市十年左右的老盘了，总占地150亩，由地中海风格的别墅和花园洋房所组成，户型有叠拼、联排、双拼，面积从170—400㎡不等。

2015年的售价在5700元/㎡，而8年后的今年均价已经涨到了2万/㎡，今年公示的这11套房源全部为3F的叠拼，建面约228㎡左右，总价在456万—531万之间。

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