悉尼房价再涨1.7%！全澳房价6月份平均上涨1.1%，仅一地首府下跌

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据《澳洲金融评论报》7月3日报道，CoreLogic的6月份房屋价值指数显示，悉尼房价自1月触底以来已经反弹了6.7%，因为低库存水平继续面临着强劲的需求。

但上月房价的快速增长略有放缓，上涨1.7%，低于5月份1.8%的涨幅。 这是一个早期迹象，表明最近的加息以及对未来进一步加息的预期已开始打压购房者的信心。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示：“资本收益速度的放缓可能反映了情绪的变化，因利率预期上调。”

“更高的利率和低落的情绪可能会影响活跃购房者的数量，有助于重新平衡需求和供应之间的脱节。 “如果我们确实在周二或8月看到又一次加息，我认为这将进一步降低市场的热度。”

上周末，拍卖清盘率也失去了势头，下降了7.5个百分点，至71.2%，原因是房拍上 流拍或取消拍卖的比例有所上升。

在全澳范围内，清盘率下降了3.5个百分点至70.3%，这是9周以来的最低水平，而墨尔本则略微下降至70.1%。 尽管利率上升，但供应不足以及强劲的人口增长，继续给房价带来上行压力。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

6月份，全澳范围内的房价上涨了1.1%，标志着连续第四个月出现复苏，尽管与5月份1.2%的涨幅相比略有放缓。 墨尔本房价上涨0.7%，布里斯班房价上涨1.3%。珀斯房价上涨0.9%，创下新高，从经济低迷期间相对温和的0.9%跌幅中恢复过来。

阿德莱德上涨0.9%，达尔文上涨0.5%，堪培拉上涨0.5%。但霍巴特下跌了0.3%，是唯一一个房价出现下跌的首府城市。

Lawless表示，尽管过去4个月住房市场的复苏已经稳固，但随着经济的走弱，住房价值的前景仍然不确定，而且随着固定利率抵押贷款的到期，更多的借款人面临着更高的债务还款。

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