一、国有土地使用权的出让年限
国有土地使用权的出让年限规定如下:
【资料图】
1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、土地使用权期限到了怎么办
找法网提醒您,土地使用权期限到了的解决办法有:
1.续期,缴费,延长土地期限
可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
2.等待拆迁,获取补偿
房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。
三、国有土地使用证可以继承吗
国有土地使用证可以继承。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。国有土地使用权可以办理继承权公证。依照相关的法律规定,凡国有土地使用权均可以依照法律的规定继承。要取得该土地的使用权,必须按照相关法律法规的规定,办理继承手续后,再到国土资源行政主管部门办理变更登记手续。
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