(相关资料图)

北京8月15日，中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办新闻发布会上回答记者提问时表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

当日官方发布的数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资67717亿元(人民币，下同)，同比下降8.5%。易居研究院研究总监严跃进表示，该指标总体上处于跌幅扩大态势。这与各地供地规模偏弱、房企资金状况不佳等有关。

另一项反映供给端预期的房屋新开工面积也继续走弱。数据显示，1-7月份，全国房屋新开工面积同比下降24.5%。严跃进指出，房屋新开工面积体现房企投资端扩张的能力和潜力，新开工面积下滑意味着房地产供应端仍然偏弱。

从需求端来看，1-7月份，商品房销售面积同比下降6.5%；商品房销售额70450亿元，下降1.5%。市场信心依然不足，楼市总体处于调整阶段。

不过，严跃进认为，销售端后续有持续改善的空间。原因在于宏观经济基本面总体向好发展、二季度一些滞后的需求会在三季度陆续释放、各地购房政策调整正陆续到来、房地产市场也开始走向企稳态势。

付凌晖也指出，近期，北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。

关键词：