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观点网讯：6月25日，苏州三批次的12宗地块将正式开拍，总计出让面积41.87万平方米，总建筑面积68.19万平方米，总起价115.3亿元。

观点新媒体获悉，截止发稿，12宗地中，已有8宗地块获得报价。其中，苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东地块获得6轮报价至60674万元，溢价率1.68%；其他7宗地块则均获得1轮报价。

据过往报道，5月25日，苏州第三批次挂牌12宗地，总用地面积418669.1平方米（约628亩），总起拍价约115.31亿元。

从地块分布来看，姑苏区2宗、园区2宗、吴中区1宗、相城区6宗、吴江区1宗。将于6月25日上午10点开始竞拍。

其中，苏地2023-WG-24号为12宗起价最高的地块，总起价219193万元，起拍楼面价28456元/㎡。该地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，总出让面积34198平方米，分为3个子地块。其中，A区面积24350平方米，为住宅用地，容积率1-2.4；B区面积8449平方米，为住宅、科研用地，容积率1-2.2；C区面积1399平方米，为地下空间。

地块规划要求，三区地块地下空间须互联互通，A区内居住建筑最小户型不小于160平方米。B区内居住建筑最小户型不小于140平方米，居住计容建筑面积不大于1.2万平方米。地块被住宅因为全装修成品住宅，成本为3000-6000元/平方米。

苏地2023-WG-34号为本次容积率最小的地块，容积率1-1.2，为商住用地。该宗地位于元和街道华元路南、蠡塘河东（西地块），出让面积21919平方米，起价41240万元，起始楼面价15679元/平方米。

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