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观点网讯：8月30日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（华泰宝湾物流REIT）发布2026年中期报告。报告期内，基金实现收入4028.35万元，净利润199.12万元，经营活动产生的现金流量净额1002.09万元。

截至2026年6月30日，基金期末总资产11.51亿元，净资产11.35亿元，份额净值3.7827元。本期可供分配金额2982.25万元，单位可供分配金额0.0994元；实际分配金额1598.70万元，单位实际分配金额0.0533元。

底层资产方面，基金持有天津、南京、嘉兴3个仓储物流项目，合计可租赁面积31.70万平方米，实际出租面积30.46万平方米，出租率96.10%，平均月末有效租金单价27.09元/平方米/月（含税），租金收缴率100.91%。其中天津项目出租率91.96%，南京项目98.97%，嘉兴项目100.00%。

报告期内，基金计提固定管理费113.94万元，托管费5.70万元，运营管理机构计提基础管理费455.30万元，支付运营管理费336.52万元。报告期内无重大改造、资产减值及关联交易等事项。

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关键词： 基金 报告期 观点 出租 收入 管理