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近期，北京市遭遇了强降雨，导致许多住宅小区房屋漏雨问题集中爆发。为了解决这一问题，北京市住房城乡建设委与市住房资金管理中心紧急下发了一份通知，优化完善了房屋漏雨应急情况下的维修资金使用流程。根据新政，居民可以先进行抢险施工，然后进行公示，最后拨付资金。当住宅小区发生房屋漏雨情况，并且已经超出物业服务合同约定的维修范围时，小区业委会（物管会）、物业服务人应及时向属地居（村）民委员会报告。属地居（村）民委员会会召集相关方进行实地查看，并召开现场会议确认维修改造方式和范围。确认后，施工单位将进行维修改造，并委托造价咨询单位对工程造价情况进行结算审核。相关材料将在物业管理区域公示，以让业主充分了解情况。最后，业委会（物管会）或物业服务人将向各区住建委（房管局）申请维修资金使用，经审核或备案后，资金将划转到施工单位账户，完成整个维修资金应急使用流程。

这一新政的出台，将有效缩短住宅专项维修资金使用的时间，提高了使用效率。通过优化流程，北京市希望能够更好地应对房屋漏雨问题，并保障居民的权益。在未来，类似的政策调整可能会在其他城市得到推广，为解决房屋维修问题提供借鉴和参考。

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