北京新房价格年内首次出现环比下降。国家统计局近日发布的6月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，住宅价格涨幅呈现稳中有降的态势。其中，北京新建商品住宅价格环比下降0.1%，为年内首降;二手住宅价格环比与上月持平，同比微涨0.1%。

围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，房地产市场保持平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，初步测算，6月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅价格环比持平，同比微涨0.1%。

目前“限竞房”项目已经成为北京新房市场成交主力军。北京中原成交统计数据显示，上半年北京新房总成交额1784.31亿元，同比去年上半年增长1.35倍，共成交35332套。共有产权房和限竞房项目对市场价格起到显著的平抑作用。本月初，石景山区最大共有产权房项目西山荟景嘉园正式开始选房，销售均价为3.5万元/平方米。72组非京籍人才家庭、810组非京籍普通家庭首日进入选房现场认购房源。

6月，全国二手房价格涨幅普遍放缓，北京二手房价格也呈现与上月持平的稳定态势。据我爱我家研究院统计，上半年全市二手住宅网签总量为72603套，与去年上半年相比下降5.27%。其中，3月至6月的网签量从1.6万套跌至1.1万套，连续降温趋势十分明显。

上半年北京二手住宅成交量较多的11个区中，成交均价最高的是西城区，均价为10.3万元/平方米;成交均价最低的是房山区，均价2.7万元/平方米。朝阳、海淀、丰台区二手房价格同步下跌，但波动幅度在2%以内，整体变化不大。

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